深耕内驱 智慧加持 金融街2021稳中求进

8月30日，金融街控股000402.SZ披露2021年中期报告，报告显示，2021年上半年实现全口径销售215.1亿元，同比增长37 ，全口径回款199.6亿元，同比增长86，公司营业收入54.73亿元，同比下降6.71，归属于母公司净利润6.04亿元，同比增长140.39，整体保持稳健发展。经营现金流量从去年年末至今一直持续为正，融资成本处于地产行业较低水平，资产负债率、有息负债率等核心指标获得明显改善。

深耕储备 强化内驱

金融街控股始终坚持“深耕五大城市群中心城市和周边一小时交通圈卫星城/区域”的区域投资战略。截至2021年6月底，公司拥有项目总体可结算规划建筑面积1,736万平米对应权益规划建筑面积1,424万平米，且大都集中在一二线等发达城市。截至中期报告披露日8月30日，金融街控股在上海、固安、无锡、昆山等地获取项目6个，新增项目权益规划建筑面积115.7万平米，实现权益投资额约81.4亿元。

金融街控股始终以客户需求为根，遵循“绿色、健康、智慧、人文”的产品理念，建筑城市精神，提升区域价值。在商务地产方面，金融街控股秉承以往的商务地产销售和运营优势，2021年上半年，通州园中园项目实现多单定制销售，在同区域市场销售排名第2，天津和平中心项目实现超80的出租率，领先天津写字楼租赁市场，金融街东湖中心项目樱花造型艺术馆正式在东湖沿岸亮相，成为武汉核心区域又一惊艳的地标建筑。在住宅方面，金融街控股始终以客户需求为根本出发点，不断提升住宅产品品质以及服务配套水平，使金融街控股多个项目屡获行业殊荣，苏州金融街融悦时光获得“2020英国SBID国际室内设计亚太地区大奖”、成都金融街融府入选《环球设计》精品项目，更有北京金悦郡、武汉金悦府、东莞金悦府、重庆嘉粼融府、天津武清金悦府等多个项目获得行业大奖。苏州融悦湾项目做为金融街在苏州太湖新城区域的首批交付项目，以高品质的呈现获得业主的高度认可，并为太湖新城增添一道靓丽的风景线。

智慧加持 便捷生活

人工智能、物联网的发展，使房地产企业向客户提供更安全、更便捷、更智能的产品成为可能。

那么，智慧的生活到底是什么呢?金融街控股旗下的多个住宅项目给了我们答案。通过在所在小区手机开门、访客车辆登记进入，智能门禁系统、远程开门等功能，即保证了业主安全，又为业主提供了便捷的处理方式。全屋家电智能控制系统，不仅可以提供家电的智能控制，更可以根据个性需求设定各种场景模式，使业主的生活环境更舒适。除此之外，金融街控股还提供的在线“智慧健康医疗系统”，可以根据业主需求提供专属的线上健康管理服务。

近年来，金融街控股一直围绕民众生活幸福感和便捷度，利用新技术努力为产品赋能，不断提升企业的产品竞争力。

低碳环保 绿见未来

金融街控股始终秉承节能降碳、绿色发展的理念，日常从垃圾分类、悦跑文化、环保活动等三方面充分体现出金融街控股在构建低碳智慧社区的建设中不断探索，打造绿色低碳、可持续发展的生态环境。

金融街控股在所开发的社区内积极开展垃圾分类工作，建立生活垃圾源头自动化分拣设备，设置各种回收、捐赠箱等，做到已入住社区100覆盖。此外，为了推进全民健身生活化，金融街控股在旗下几乎所有小区都设置了绿色跑道，定期举行“悦跑汇”长跑公益活动。近年来，还积极组织业主、客户参加社区环保主题活动、倡导低碳生活，将“绿色、节能、低碳、环保”的理念扎根社区。

展望下半年，中央将继续坚持“房住不炒”基调不变，房地产调控政策将继续保持稳定性和连续性，以实现“稳地价、稳房价、稳预期”的长期调控目标。金融街控股面对行业发展形势，2021年下半年，将继续坚持“以开发销售业务和资产管理业务为双轮，以四大产品体系和服务体系为抓手，打造房地产全价值链业务平台”的业务战略以及“深耕五大城市群京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游中心城市，拓展环五大城市群中心城市一小时交通圈卫星城/区域”的区域战略，通过拓展投资方式、提升前期效率、强化价值营销、加强成本费用管控等方式，推进公司业务发展。