为什么房价一直上涨，但大多数工薪族的工资还在3000-5000元？

现在很多媒体都喜欢讲年轻人工资1至2万，但这是中国的高收入群体，中国多数人的工资收入也就在3000-5000这个区间，原因很简单，现在生意难做，多数企业收入都不好，老板总要为自己和股东赚一点的吧。所以每个月普通职工能纯到手三五千元就不错了，这就是真实情况。

来源：不执著财经

再看看房租价格，这些年涨幅也挺惊人的，本来租个二室一厅只要三千元，现在起码五六千，好一些的要七八千元。但是房租必竟是与当地居民收入联系在一起的，房租是没有杠杆，没有泡沫的，所以房租即使是反映供需平衡，但是它上涨也是有一个度的，一旦超过了当地居民的支付能力，房租就涨不上去了。

但是房价就不一样了，房价之所以上涨，这与货币极度宽松，还有加了金融杠杆，也就是说我们拿的是死工资，却要面对高杠杆之后的高房价，那你怎么可能买得起呢？打个比方，购房者是透支未来几十年的收入来向银行借款，而我们拿死工资的，是用当下的工资与高房价相比，这当然是不能比的啦！

中国的M2已经超过了170万亿，如果不是房地产过度的炒作需求推动高房价上涨，M2增速不可能每年都在13%以上，现在才勉强降至8%多一点，但是即使房价不涨，就算目前的房价，普通工薪阶层一辈子也买不起啊！

现在的问题是，本来决策层也想得挺好，中低收入群体可以住上保障房，而高收入群体可以住上商品房，但是如果房地产滥加杠杆`，再高收入的群体也是买不起房的，除非透支未来几十年的收入，所以房价回归居住属性很有必要。

去年开始房地产要降金融杠杆，把水份挤掉一部分，让更多的人通过自己努力买上房子自居，否则大家都买不起房，都在等共有产权房、租赁公寓的供应，地方政府也不可能都把这个责任承担下来啊！