首开+华润联合体54.4亿元竞得北京海淀1宗不限价地块 溢价率26.22%

中国网地产讯 2月14日，北京3宗地块集中出让，其中两宗地块位于昌平区东小口镇，其余一宗位于海淀区西北旺镇，总建设用地面积19.37万平，总起始价150.8亿元。

最终，首开+华润+住总+中交联合体以54.4亿元竞得北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块，溢价率26.22%。

地块编号京土整储挂（海）[2019]047号，地块名称北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，建设用地面积4.87万平，规划建筑面积10.75万平，起始价43.1亿元，保证金8.62亿元，起始楼面价约40078元/平。

据土地出让文件显示，本次出让宗地中的HD00-0403-0049地块A33基础教育用地由竞得人建成后无偿交付相关部门使用。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。