58同城、安居客剖析2021年第一季度写字楼价格：北上广三城挂牌价格环比均上涨

近日，58同城、安居客发布了《2021年第一季度写字楼散售价格地图》，报告从写字楼挂牌价格变化趋势、区域写字楼挂牌价格等角度，对商业地产行业现状进行了深度剖析和解读。报告显示，一线城市中，深圳写字楼挂牌价格排在首位，北京紧随其后;广州写字楼挂牌价格环比上涨0.94，涨幅领先。新一线城市中，杭州写字楼挂牌价格处于领先地位，南京排在其后;南京写字楼挂牌价格环比上涨3.36，在新一线城市中表现最为突出。

一线城市：北上广三城写字楼挂牌价格环比均上涨，深圳写字楼挂牌价格排名最高

58同城、安居客《2021年第一季度写字楼价格地图》显示，一线城市中，深圳写字楼挂牌价格排在首位，北京紧随其后。北京写字楼挂牌价格为34868元/㎡，环比微涨0.26。西城区以41180元/㎡的挂牌价格领跑其他区域，海淀区以38884元/㎡的挂牌价格排名紧跟其后。朝阳区、东城区、丰台区、昌平区和通州区写字楼挂牌价格也都在3万元/㎡之上。石景山区、房山区、门头沟区、顺义区和大兴区写字楼挂牌价格均在2万元/㎡以上。

据《2021年第一季度写字楼价格地图》显示，上海写字楼挂牌价格为28653元/㎡，环比微涨0.05。分区域来看，闵行区以32832元/㎡的挂牌价格排在各区首位，青浦区、徐汇区、静安区和浦东新区写字楼挂牌价格也都维持在3万/㎡以上水平。黄浦区、杨浦区、普陀区、长宁区、虹口区、宝山区和嘉定区写字楼挂牌价格均处于2万/㎡以上水平。松江区写字楼挂牌价格为16046元/㎡，处于相对较低区域。

58安居客房产研究院监测数据显示，广州写字楼挂牌价格为26549元/㎡，环比上涨0.94，在一线城市中表现最为突出。区域层面，荔湾区最受追捧，挂牌价格达到50000元/㎡，以绝对优势领先其他各区。海珠区以33609元/㎡的挂牌价格排在其后。天河区以31710元/㎡的挂牌价格排在第三位。白云区、黄埔区、南沙区、番禺区和越秀区写字楼挂牌价格也均在2万元/㎡水平之上;增城区写字楼挂牌价格相对较低为17385元/㎡。

一季度深圳写字楼挂牌价格环比虽然微跌0.26，但是仍以39861元/㎡的挂牌价格在一线城市中排名最高。在区域方面，南山区写字楼挂牌价格达到58642元/㎡，不仅领先深圳其他各区，在一线城市中也处于最高水平。福田区和宝安区分别以43167元/㎡、35165元/㎡的挂牌价格位列第二和第三名。罗湖区和龙华新区挂牌价格也均超过3万元/㎡，龙岗区和光明新区的挂牌价格处于2万元/㎡水平。

新一线城市：杭州写字楼挂牌价格领先，南京写字楼挂牌价格环比涨幅最突出

根据58同城、安居客《2021年第一季度写字楼价格地图》显示，新一线城市中，杭州写字楼挂牌价格处于领先地位，南京排在其后;同时，南京写字楼挂牌价格环比上涨3.36，在新一线城市中表现最为突出。

杭州写字楼挂牌价格为23655元/㎡，环比上涨1.30。其中，江干区写字楼挂牌价格达到30199元/㎡，领先其他区域，西湖区、拱墅区、滨江区、上城区、下城区和萧山区写字楼挂牌价格也均超2万元/㎡。余杭区、临安区和富阳区写字楼挂牌价格则在1万元/㎡水平以上。

58安居客房产研究院统计数据显示，一季度南京写字楼挂牌价格达到18194元/㎡，环比上涨3.36。分区域来看，雨花台区以20056元/㎡的挂牌价格排在首位，建邺区以19436元/㎡的水平紧随其后，浦口区13888元/㎡的挂牌价格处于相对较低水平。一季度武汉写字楼挂牌价格为13810元/㎡，环比上涨1.03。区域层面，硚口区以15932元/㎡的挂牌价格领跑其他区域，武昌区以15729元/㎡的挂牌价格紧随其后，东西湖区以10954元/㎡的挂牌价格排在相对低位。

58同城、安居客《2021年第一季度写字楼价格地图》显示，一季度成都写字楼挂牌价格为11123元/㎡，环比微跌0.85。在区域层面，高新区备受追捧，写字楼挂牌价格达到13780元/㎡，天府新区以13220元/㎡排在其后。锦江区、武侯区、成华区和青羊区写字楼挂牌价格也均超1万元/㎡。作为成渝经济圈的另一中心城市，重庆一季度写字楼挂牌价格为11165元/㎡，环比下跌6.39。其中，江北区和渝中区分别以15245元/㎡和12764元/㎡的写字楼挂牌价格领跑其他各区。

一季度长沙写字楼挂牌价格为11979元/㎡，环比微跌0.31。其中，开福区写字楼挂牌价格达到13542元/㎡，雨花区以12781元/㎡的写字楼挂牌价格紧随其后。一季度西安写字楼挂牌价格为14300元/㎡，环比微跌0.65。分区域来看，曲江新区以16895元/㎡的挂牌价格排名最高，未央区以14876元/㎡的水平排在其后。

58同城、安居客推出的《2021年第一季度写字楼价格地图》细致分析了各地写字楼市场发展情况，以专业的数据、直观的地图表现给用户决策提供参考。此外，针对写字楼商业楼盘营销推广难的问题，58同城、安居客利用大数据算法优势，打造了千人千面的使用体验，全方位满足用户的多元化需求，不断提升匹配效率。