生态城流拍宅地二次挂牌 楼面价跌至1.2万/平

今年5月挂牌转让“流拍”收场的滨海新区中新天津生态城南部片区住宅用地在调整转让编号后“二次”挂牌待转，将于12月19日摘牌。

该地块编号为津滨生转让(挂)2018-4号宗地，位于天津滨海新区中新生态城南部片区，四至为：东至中天大道、南至和畅路、西至和畅路、北至和睦路。该宗地曾于今年3月30日以“津滨生转让（挂）2018-1号宗地”编号首次亮相土地市场，但直至5月2日挂牌截止时间，该宗地仍无企业报价，憾以“流拍收场”。本次挂牌转让起始总价10.7亿元，相较上次“流拍”的挂牌起始总价17.3721亿元，降价幅度达38%，总价降低近7亿元。该地块起始楼面价也由上次的19795元/平方米，降至12192元/平方米水平。

从新版转让公告上看，二次待售的生态城南部片区住宅用地在规划指标上并未作出调整。地块仍为二类居住用地，规划容积率小于0.8。地块土地面积约10.97万平方米，规划总体量约8.78万平方米。当挂牌转让竞买报价达到最高限价160500万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞报自持规划住房建筑面积最多的竞买人确定为竞得人。