逆势勃发赴美IPO，贝壳找房成功上市

美国时间7月24日，贝壳找房（简称“贝壳”）正式向美国纽交所递交IPO申请，股票代码为“BEKE”。此次上市的主体为贝壳，同时还包括链家、德佑，以及金融、装修等业务。贝壳找房上市前后都是中国最大的居住服务商，链家也是中国最大的房产经纪机构。

北京时间8月8日凌晨，贝壳找房向美国证券交易委员会（SEC）提交更新后的招股书。最新的IPO招股书显示，贝壳拟在纽交所挂牌上市，股票代码为“BEKE”。贝壳找房IPO发行价格区间设定为每股美国存托股票（ADS）17-19美元，预计将发行1.06 亿股ADS。

根据最新招股书，老股东腾讯、高瓴和红杉均表示有兴趣以首次公开募股价格认购贝壳此次IPO，其中，腾讯公布至少认购价值2亿美元的ADS，x高瓴和红杉则分别认购至少价值1亿美金的ADS。

招股书显示在2018年，2019年贝壳营收增速约为百分之60，仅用一年时间便从2018的286亿元达到了2019年的460亿元，而且2019年贝壳的GTV更是达到了2.13万亿元。其市场潜力之大可见一斑，而“贝壳”可以完成如此之飞跃的进程和“链家”也有着密不可分的因素，两年后的今天,贝壳找房在103个城市提供服务,坐拥42000间门店和超过45万的地产经纪人,发展速度可谓是惊人。飞速发展的同时, 贝壳找房上市计划被提上日程,一切看起来是顺其自然、水到渠成。

根据贝壳找房上市披露的招股书数据,从2017—2019年,贝壳找房的营收分别为255亿元、286亿元、460亿元,其中2019年的营收是58同城安居客母公司营收的三倍。2020年上半年,贝壳找房实现营业收入272.6亿元,相比上年同期的196.1亿元增长39;净利润为16.1亿元,相比上年同期的5.6亿元增长188.6。优秀的业绩表现,为贝壳找房上市增添了一份底气。

在贝壳找房上市前独创ACN模式中，贝壳找房可根据入驻机构的不同情况分配角色，并在房屋交易的环节中分别扮演不同的角色。大大提高了房产经纪中房屋交易的效率，这无疑也为贝壳找房上市增添了一份底气。

而且个人认为在疫情的影响之下,虽然房产市场出现了小幅的波动,但整体态势一直保持着稳定。而疫情之后,中国的楼市所表现出的韧性和后劲也十分亮眼,对贝壳找房上市形成了利好,释放了很多的红利。

相信有了承销天团的助阵和腾讯、高瓴、红杉等大股东的支持, 贝壳找房上市定能顺利进行。据相关媒体报道, 贝壳找房上市募资资金计划将主要用于研发,以继续投资于该公司的平台功能和基础设施技术、新的家庭交易服务的扩展、服务产品的多样化及业务运营向新地理区域的扩展等。

而未来贝壳将专注于四大关键增长战略：持续发展基础设施，提高效率和体验；进一步提高服务质量并投资于人才；扩大服务范围；有选择地进行战略投资和收购。

有分析认为，贝壳找房上市后的估值可望达到200亿美元。