苏宁环球2019年实现净利12.31亿元,净利润率走高负债率下行

4月14日晚间,苏宁环球(000718.SZ)发布了其2019年业绩报告。

数据显示,苏宁环球2019年实现营业收入39.24亿元,同比增长21.0%;实现归属于母公司所有者的净利润12.31亿元,同比增长20.6%。每股基本盈利0.41元,同时拟每10股派发现金红利3元(含税)。

苏宁环球方面表示,公司2019年坚持稳中求进和“低负债,高收益”的经营策略,房地产主营业务盈利能力保持稳定,对公司调整经营结构、转型升级发展奠定基础,增强公司产业优势和市场核心竞争力。

地产业务“低负债、高收益”

苏宁环球主营业务为房地产业务,其布局以南京市场为主,此外还包括上海、吉林、宜兴、芜湖等地。

财务数据显示,2019年,苏宁环球来自房地产业务的营业收入为36.47亿元,占营业收入比重为92.93%。对比2018年全年的数据,苏宁环球房地产业务营收同比增长23.1%。

分区域来看,苏宁环球在南京地区的营业收入为31.15亿元,占比总营业收入的比例接近80%。虽然较2018年的占比有所减少,但营业收入同比增长超过6%,依旧是大头。

而2019年苏宁环球在芜湖、吉林两地的业务则实现业绩激增,营业收入实现了数十倍的增长。

数据显示,2019年苏宁环球在芜湖地区实现营业收入4.91亿元,同比增长达到1424.37%;在吉林地区实现营业收入1.46亿元,同比增长达到1052.97%。

“2019年是公司房地产业务持续推进高质量发展的重要一年,公司坚持以高目标导向推动各项工作,充分发挥品牌优势和平台优势,实现地产业务更好发展。”苏宁环球方面表示。

整体来看,苏宁环球2019年净利润率达到31.37%,较2018年继续增长约1.2个百分点,在申万二级房地产开发行业中排名靠前;从负债端来看,2019年苏宁环球总负债在94.68亿元,较2018年减少5%,同时资产负债率也略微降低0.3个百分点,至52.66%。

按照苏宁环球的经营策略,“低负债、高收益”即是其中重要一环。

苏宁环球方面指出,公司土地储备充足,成本优势凸显,现金流持续改善,银行授信充足,融资成本处于行业中低位,保障了公司新项目推盘的顺利进行。

年报数据显示,苏宁环球的银行贷款报告期期末融资余额还有29.12亿元,其融资成本区间在4.35%至6.37%。其累计土地储备总占地面积为181.21万平米,总建筑面积为230.45万平米,剩余可开发建筑面积230.45万平米。

多举措应对疫情

事实上,由于新冠肺炎疫情暴发,多家上市公司都在新出炉的一季报中指出相关影响,地产行业亦难免遭受冲击。

有机构研究认为,虽然受疫情影响2020年房地产市场的不确定性有所增加,但住房需求一直存在,并且改善性需求可能得到一定刺激和释放。从流动性情况来说,评级机构穆迪则预计2020年上半年国内开发商的流动性将进一步削弱,但多数受评开发商都拥有充足的流动性可缓冲销售中断。

苏宁环球方面在年报中亦针对疫情影响回应称,得益于优质的资源储备,公司对未来房地产走势保持谨慎乐观的态度。公司将依据未来三至五年的经营目标,研究制定开发计划,组织开展新楼盘规划方案设计工作,保障地产业务的延续性。具体措施包括,稳健的财务政策、稳中求进的经营策略等,推动房地产业务持续稳健发展,确保主营业务较强盈利水平,同时考虑到今年宏观经济形势的影响,公司将根据政策和市场变化积极提升销售能力,加大销售力度。

“新冠肺炎疫情在全球的肆虐,不会改变中国经济长期向好的趋势。中国经济韧性强、潜力大,给民营企业未来的创新发展提供了充分的空间。当前监管机构在科学研判国内外疫情防控和经济运行形势基础上,聚焦实体经济、立足扩大内需,启用宏观调控政策工具箱,通过减税降费、融通资金等,为企业复工复产提供了有力的政策支持。”苏宁环球有关人士表示。

此外,苏宁环球称将同时推进产业多元化发展,针对文化产业和医美产业管理升级,提升盈利能力。

从2019年数据来看,文化创意业务以及其他业务该年度分别实现营业收入3862.37万元和4012.3万元,占比分别为0.99%和1.02%。